Đất trồng lúa có được mua bán chuyển nhượng I Phạm Văn Nam

11
1



Đất trồng lúa có được mua bán chuyển nhượng ?

Bạn có thể tham khảo 02 điều luật dưới đấy:
Luật Đất đai số: 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013.

Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.

3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Chúc bạn thành công và nhiều sức khỏe!
***********************************
Kết nối với PHẠM VĂN NAM
NÓI CHUYỆN VỚI NAM :
ĐỌC BÀI VIẾT CỦA NAM:
FACEBOOK:
FANPAGE:
INTAGRAM:
Tiktok Phạm Văn Nam: tiktok.com/@phamvannambds
THAM GIA VÀO GROUP NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THÔNG MINH:
Bấm đăng kí kênh, và chuông thông báo để nhận video mới nhất từ Phạm Văn Nam
#phamvannam, #batdongsan,

Nguồn: https://diaockimoanhgroup.com

Xem thêm bài viết khác: https://diaockimoanhgroup.com/phap-luat/

11 COMMENTS

  1. Chào bạn
    Gia đình tôi trước đây có ký HĐ đất nông nghiệp với nông trường từ ăn 1990. Năm 2018 vợ tôi binh bệnh, nên gđ tôi có cho người hàng xóm mượn 1 phần của diện tịch đất trên. Năm 2020 theo chủ trương của ubnd tỉnh là giao lại đất của nông trường về cho địa phương quản lý. Nhưng ubnd lại ko cho gia đình tôi tiếp tục ký Hđ nữa mà lại chỉ cho ký 1/2 diện tích đất trên. Tôi hỏi ubnd xã làm như vậy là đúng hay sai. Xin cảm ơn.

  2. Cho hỏi mình có 2ha đất đang chồng lúa nhưng cách đây 10 năm xã Thông báo là quy hoạch đất dự trữ nông nghiệp khg cho chuyển đổi hay sang nhượng nữa

  3. Cho em hỏi đất của ông cha đến bây giờ mà em lên nền trồng cây ăn trái mà em xây nhà mà có con đường ruộng đi vào mà chủ ruộng bán ruộng mà chủ ruộng lên nền mà lấy nữa đường đi rồi em phải làm gì để có đường đi cho em hỏi cảm ơn

  4. Anh cho em hỏi đất ruộng đời ông cha đến bây giờ mà em lên nền trồng cây ăn trái bây giờ em xây nhà ở mà có con đường ruộng đi vào nhà em bây giờ chủ đất ruộng cạnh con đường đi bán ruộng chủ mua ruộng lấy nữa bo không có đường đi rồi em sẽ làm sao để có đường đi cho em hỏi

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here